L’actif est situé à Roissy-en-France, Paris (à environ 25 km du centre-ville), dans une zone à forte demande pour les actifs en last-mile logistiques  en raison de la proximité avec l’aéroport CDG et les principales autoroutes (A1, A3, A104). La zone est à usage mixte avec logistique, industrie légère, bureaux et commerces. Les entreprises ayant des locaux dans la zone incluent Nike Store, Office Depot, KIABI, IKEA, Castorama, Courir, Transflex, Trumpf.